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    Démarches pour vos travaux

     

    1er octobre 2007, le permis de construire fait peau neuve...

    Les autorisations d'occupation des sols
    Les mairies des Communes de la Communauté de Communes détenant un P.O.S ou P.L.U réceptionnent les demandes et les transmettent au service urbanisme de la Communauté de Communes du Pays d’Argentan pour instruction. La signature des autorisations revient au Président de la Communauté de Communes.

    Des délais d’instruction garantis...
    Le délai d’instruction de base est de :
    - 1 mois pour les déclarations préalables ;
    - 2 mois pour les demandes de permis de construire une maison individuelle et pour les demandes de permis de démolir ;
    - 3 mois pour les demandes de permis de construire ou d’aménager.
    Quand une consultation est obligatoire et impose un délai supplémentaire, celui-ci est connu au bout d’un mois. Il ne peut plus être changé après. 

    Une gestion des pièces manquantes du dossier plus claire et plus simple...
    Une liste des pièces devant accompagner le dossier est fournie avec les nouveaux formulaires.
    L’administration a l’obligation de réclamer toutes les pièces manquantes en une seule fois avant la fin du mois suivant le dépôt du dossier.
    Vous avez alors 3 mois pour les envoyer.
     
    L'ensemble des informations sur les nouvelles conditions d'application du droit des sols se trouve sur le site Internet dédié à l'urbanisme du ministère de l'Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l'Aménagement et du territoire : http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/


    Pour tous renseignements contacter :
    Service urbanisme
    Communauté de Communes du Pays d'Argentan
    Maison des Entreprises et des Territoires
    12 route de Sées BP220
    61203 Argentan
    Tél. : 02 33 12 25 25
    Fax : 02 33 12 25 26
    urbanisme@cc-argentan.fr






    Les documents sont au format PDF.
    Si vous ne possédez pas un logiciel pour lire ce format de fichier, vous pouvez télécharger gratuitement la dernière version d'Adobe Reader.

    La DECLARATION PREALABLE


    Vous réalisez :
    • des travaux de ravalement
    • des travaux créant une surface de plancher supérieure à 2m² et inférieure à 20m² de surface hors œuvre brute
    • l’édification d’une clôture
    • des modifications d’aspect extérieur d’un bâtiment existant
    • un aménagement : lotissement comportant deux lots maximum et ne créant pas de voie, camping, aire de stationnement, aire d’accueil de gens du voyage, …
    • vous réalisez des travaux entraînant un changement de destination soumis à simple déclaration.

    Dans ce cas vous devez déposer une Déclaration préalable Constructions, travaux, installations et aménagements non soumis à permis comprenant ou non des démolitions :

    TéléchargerCerfa n°13404*01
    Taille : 352 ko
     

    Nouveau formulaires simplifiés
    - Si vos travaux concernent uniquement une maison individuelle, vous pouvez déposer une Déclaration préalable à la réalisation de constructions et travaux non soumis à permis de construire portant sur une maison individuelle et/ou ses annexes :

    TéléchargerCerfa 13703*01
    Taille : 3808 ko
     

    - Si vos travaux concernent une division foncière, vous pouvez déposer une Déclaration préalable pour lotissements et autres divisions foncières non soumis à permis d’aménager :

    TéléchargerCerfa 13702*01
    Taille : 2640 ko
     

    Le PERMIS DE CONSTRUIRE


    Vous réalisez :
    • des travaux sur constructions existantes ayant pour effet de créer une Surface Hors Oeuvre Brute (SHOB) supérieure à 20 m²
    • des travaux modifiant les structures porteuses ou la façade et s'accompagnant d'un changement de destination.
    • des travaux modifiant le volume du bâtiment et créant ou agrandissant une ouverture dans les murs extérieurs.
    • la construction d’une maison individuelle ou de ses annexes.
    • un agrandissement d’une maison individuelle ou de ses annexes.
    • un aménagement pour l’habitation de tout ou partie d’une construction existante.
    • un projet comprenant des démolitions

    Vous devez donc déposer une Demande de Permis de construire

    TéléchargerCerfa 13409*01
    Taille : 368 ko
     

    Pour une maison individuelle et / ou ses annexes comprenant ou non des démolitions

    TéléchargerCerfa n°13406*01
    Taille : 270 ko
     

    Le PERMIS D'AMENAGER


    Si votre projet comprend des aménagements, des constructions et des démolitions, vous pouvez choisir de demander un seul permis.
    En outre si votre projet prévoit :
    • une opération de lotissement ayant pour effet, sur une période de moins de 10 ans, de créer plus de deux lots, soit lorsqu'elles prévoient la réalisation de voies ou d'espaces communs.
    • une opération de remembrement réalisée par une association foncière urbaine libre lorsqu'elle prévoit la réalisation de voies ou d'espaces communs.
    • la création ou l'agrandissement d'un terrain de camping (sous réserve de certaines conditions) ou d'un parc résidentiel de loisirs.
    • l'aménagement de terrain en vue de la pratique d'un sport, l'aménagement d'un parc d'attraction ou une aire de jeux et de sport d'une superficie supérieure à 2 ha, l'aménagement d'un golf d'une superficie supérieure à 25 ha.
    • la création d'aires de stationnement ouvertes au public et dépôts de véhicules et garages collectifs de caravane ou de résidences mobiles de loisirs contenant plus de 50 unités
    • des affouillements et exhaussements d'une hauteur ou profondeur supérieure à 2 m ou qui portent sur une superficie supérieure ou égale à 2 ha.

    Formulaire de permis d’aménager groupant toutes les pièces énumérées :

    TéléchargerCerfa n°13409*01
    Taille : 368 ko
    Le formulaire peut être utilisé pour tous types de travaux ou d’aménagement.
    Attention : les pièces à joindre seront différentes en fonction de la nature des travaux.
     

    Le PERMIS DE DÉMOLIR


    • Vous démolissez totalement ou partiellement un bâtiment protégé ou situé dans un secteur où a été institué le permis de démolir.

    Vous devez déposer une Demande de Permis de démolir :

    TéléchargerCerfa n°13405*01
    Taille : 541 ko
    A savoir : Lorsque ces démolitions dépendent d’un projet de construction ou d’aménagement, le formulaire de demande de permis d’aménager ou de permis de construire permet aussi de demander l’autorisation de démolir.
     

    Vous avez commencé les travaux ou aménagements autorisés


    Vous devez déposer une DECLARATION D’OUVERTURE DE CHANTIER :

    TéléchargerCerfa n°13407*01
    Taille : 128 ko
     

    Lorsque vous travaux sont terminés


    vous devez :
    • déclarer l’achèvement des travaux de construction ou d’aménagement
    • déclarer que les travaux de construction ou d’aménagement sont conformes à l’autorisation et respectent les règles générales de construction
    • déclarer que le changement de destination ou la division de terrain a été effectué et est conforme au permis ou à la déclaration préalable

    En déposant une DECLARATION ATTESTANT L’ACHEVEMENT ET LA CONFORMITE DES TRAVAUX :

    TéléchargerCerfa n°13408*01
    Taille : 142 ko
     

    Le CERTIFICAT D’URBANISME


    Vous désirez :
    • Connaître le droit de l’urbanisme applicable sur un terrain (certificat de simple information)
    • Savoir si l’opération que vous projetez est réalisable (certificat opérationnel décrivant votre projet
    Dans ce cas déposez une Demande deCERTIFICAT D'URBANISME :

    TéléchargerCerfa n°13410*01
    Taille : 1251 ko
    Dans le cadre d’un certificat opérationnel, vous devez joindre une Note descriptive succincte.
     

    Le PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF


    Vous devez déposer une Demande de Modification d’un permis délivré en cours de validité :

    TéléchargerCerfa n°13411*01
    Taille : 351 ko
     

    Le TRANSFERT DE PERMIS DE CONSTRUIRE


    Vous souhaitez transférer tout ou partie d’un permis en cours de validité délivré à une autre personne.

    Vous devez déposer une Demande de Transfert de permis délivré en cours de validité :

    TéléchargerCerfa n°13412*01
    Taille : 172 ko
     


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    Le journal de la Communauté de Communes du Pays d'Argerntan


    INTERCOM numéro 24 Janvier 2012