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Question-réponse
Vérifié le 26/02/2021 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
La règle est différente selon la mission assurée :
Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) sont payées à hauteur de 75 % par le locataire. Les 25 % restants sont à la charge du propriétaire du logement.
À savoir
un couple de gardiens ou concierges qui assure ensemble l'entretien des parties communes de l'immeuble et la sortie des poubelles est assimilé à un personnel unique. Un seul salaire est donc versé pour les 2.
Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) sont payées par le locataire à hauteur de 40 %. Les 60 % restants sont à la charge du propriétaire du logement.
Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) doivent être payées en totalité par le locataire.
Oui, sous certaines conditions, le salaire fait partie des charges locatives (ou charges récupérables).
À noter
l'employé de l'immeuble n'a pas de logement de fonction dans la copropriété, à la différence du concierge ou du gardien. Il est embauché par une entreprise.
Décret n°87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables sur les locataires
Article 2
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 23
Alinéa 10
Budget et charges de copropriété
Logement
Charges à payer par le locataire (charges « locatives ou récupérables)
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